بيع الشقة المستأجرة إيجارا قديما

السؤال

توفى والدي وترك لنا شقة إيجار قديم كان قد استأجرها عام 1961ولم يدفع وقتها أي مبالغ إضافية (خلو)

وحيث إن والدتي تسكن الآن في شقة مملوكة له، فما حكم الشرع في : -

1- بيع الشقة المستأجرة أو التنازل عنها للمالك مقابل مبالغ من المال ( بالرغم أنها ليست ملكاً لنا ).

2- كيفية تقسيم مبلغ البيع أوالتنازل ( في حالة جواز الحصول على مقابل لترك الشقة )

حيث إن الورثة مكونين من ( الزوجة وولد وثلاث بنات ).

وجزاكم الله خيراً..